Gayrimenkul hukuku, eşya hukukunun içinde Türk Medeni Kanunu kapsamında hükümleri düzenlenen bir alandır. Tüm taşınmazlar üzerindeki tasarruflara ilişkin hususları inceleyen ve düzenleyen hukuk dalına “gayrimenkul hukuku” denir. Gayrimenkul Hukuku çok geniş bir alan olup yirmi beşe yakın kanunda düzenleme bulmasının yanı sıra gayrimenkule ilişkin olarak yönetmelikler de düzenlenmiştir.
Gayrimenkul Nedir?
Gayrimenkul kelime anlamıyla taşınmaz anlamına gelmekte olup, genel olarak taşınır ve taşınmaz eşya ayrımına gidilmiştir. Türk Medeni Kanunu’nun 704. Maddesine göre ise tapu kütüğünde ayrı sayfaya kaydedilen bağımsız ve sürekli haklar ile özüne zarar vermeksizin başka bir yere taşınamayan şeylere gayrimenkul denir. Bir eşya hukuku terimi olan gayrimenkule örnek olarak arsa, arazi, bina, apartman, iş yeri, konut, daire, villa, çiftlik, fabrika, bahçe, tapu kütüğüne kayıtlı müstakil ve daimi haklar, madenler vb. verilebilir.
Gayrimenkul Avukatı
Avukatlık mesleğinde okul döneminde tıp fakülteleri gibi bir ihtisaslaşma söz konusu olmayıp, hukuk fakültesinden mezun olan ve avukatlık mesleğini ifa eden herkes hukukun bütün alanlarında görev almaktadır. Fakat iş tecrübesine veya bireysel yatkınlığına bağlı olarak herhangi bir hukuk alanında çalışmasını devam ettirme avukatın tercihidir. Bu nedenle en iyi gayrimenkul avukatı olarak tabir edebileceğimiz avukat, gayrimenkul hukukuna hakim olan ve bu alanda çalışmalar yürütmekte olan avukattır.
Gayrimenkul hukukuna ilişkin yaşanan ihtilaflar çeşitlilik göstermektedir. Bahsettiğimiz gibi gayrimenkul hukukunun kapsadığı alan geniş olup, hak kaybı yaşama olasılığı yüksektir. Bu nedenle kendini bu alanda yetiştirmiş, gayrimenkul hukukuyla ilgilenmekte olan gayrimenkul avukatlarından yardım alınmalıdır.
Gayrimenkul hukuku ile ilgili tüm sorularınızı avukata soru sor kısmında Mercantaş Hukuk Bürosunun uzman avukata kadrosuna iletebilirsiniz. Ankara gayrimenkul avukatı konusunda ise destek alabilirsiniz.
Ecrimisil Nedir?
Boşanmada Mal Paylaşımı
Kat Karşlığı İnşaat Sözleşmesi
